不動産知識

こんにちわ。　コマドリです。　日本には歴史的な風土を守るために設けられた法律があります。　その中でも「古都保存法」は、政治や文化の中心として歴史上重要な地位を持つ都市、いわゆる「古都」における歴史的風土を保護することを目的としています。　こ...

こんばんわ。コマドリです。この記事では、近年法改正が行われた「建築物省エネ法」と、この法律の改正内容に合わせて改正された「建築基準法」について、その改正内容をまとめています。建築物省エネ法、と聞いてなんか環境を意識した法改正が行われたのかな...

こんばんわ。コマドリです。今回この記事では、「重要土地等調査法」という法律について、不動産取引における重要事項説明においてどのよう内容が説明されるのか、解説します。後ほど説明していきますが、この法律に基づく指定区域内にある土地建物のみに影響...

こんにちわ　コマドリです。　私たちの生活の中で、公共の利益のために土地が使われることは珍しくありません。　新しい道路や公園、学校などの建設は、多くの人々の生活を豊かにし、便利にします。　しかし、これらの公共施設を建設するためには、土地が必要...

こんにちわ。コマドリです。不動産取引の重要事項説明の中で「都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要」を説明する部分があります。この中に、「国土利用計画法」という言葉がありますが、どんな法律かをこの記事では解説したいと思います。この...

こんにちわ。コマドリです。不動産取引の重要事項説明の中で「都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要」を説明する部分があります。この中に、「農地法」という言葉があり、一体この法律は何なのか気になりますか？おそらく大体は想像がつくと思...

こんばんわコマドリです。不動産取引の重要事項説明の中で「都市計画法・建築基準法以外の法令に基づく制限の概要」を説明する部分があります。この中に、「文化財保護法」という言葉があり、一体この法律は何なのか気になりましたか？おそらく大体は想像がつ...

※2025年3月19日更新こんばんわ。コマドリです。不動産を購入しようとしたときに、売買契約の前に、不動産の重要事項説明というものがあります。　　その重要事項説明の際に、下記２つの内容の説明があります。当該宅地建物が造成宅地防災区域内か否か...

こんばんわ。コマドリです。不動産を購入しようとしたときに、売買契約の前に、不動産の重要事項説明というものがあります。　　その重要事項説明の際に、下記内容の説明があります。都市計画区域区域区分内□市街化区域　□市街化調整区域　□線引きされてい...

★2025年3月31日更新★こんにちわ。コマドリです。今回は、土地謄本（土地全部事項証明書）に記載のある「地目」について記事を書きたいと思います。まず、不動産売買における重要事項説明において、どのような建物を購入するか、というところで、以下...